Квартиры эконом – класса за полгода потеряли 23% стоимости, бизнес – класса – 21%, элит – класса – 24%. Cпрос на офисную недвижимость резко падает: арендные ставки снижаются на 40% – 44%, уровень вакантных площадей увеличивается более чем в 2 раза.

Москва, Июль 21 (Новый Регион, Дарья Неклюдова) – Кризис спровоцировал резкое цен снижение на квартиры: эконом – класса за полгода потеряли 23% стоимости, бизнес – класса – 21%, элит – класса – 24%. Cпрос на офисную недвижимость резко падает: арендные ставки снижаются на 40% – 44%, уровень вакантных площадей увеличивается более чем в 2 раза. Рынок торговой недвижимости из «рынка продавца», каким он был до кризиса, превращается в «рынок покупателя».

По данным исследования «Прогноз ситуации на московском рынке недвижимости», подготовленном компаниями «Неокон» и Panorama Estate, рынок недвижимости ждут серьезные изменения. В исследовании приводится несколько сценариев развития московского рынка недвижимости. По одному из сценариев цены на жилье упадут до уровня 2005 года.

По наиболее оптимистичному сценарию, на рынке торговой недвижимости ставки для неякорных арендаторов снизятся на треть, уровень и объем вакантных площадей вырастут, а предложение торговых площадей стабилизируется. Для якорных арендаторов ставки могут и вовсе опуститься до уровня эксплуатационных расходов. Эти прогнозы базируются на нескольких индексах, которые рассчитывают авторы.

Всего на сегодняшний день разработано 4 комплексных индекса: индекс Трех Поросят отражает перспективы стабильного функционирования строительной отрасли и назван так в честь литературных героев, прославившихся на ниве строительства; индекс Воланда – потребность в жилье, назван в честь героя романа «Мастер и Маргарита» за его фразу об испорченности москвичей квартирным вопросом; индекс Диогена – платежеспособный спрос на жилье, назван в честь древнегреческого философа, предпочитавшего в качестве крыши над головой использовать бочку; индекс спроса на офисную недвижимость – спрос на офисную недвижимость со стороны арендаторов.

Применение данных индексов позволяет оценить комплексное влияние макроэкономических факторов на состояние рынка недвижимости, что становится ключевым приоритетом во время кризиса. Как минимум, это куда более точный анализ ситуации на рынке, чем прогнозы, основанные на простой экстраполяции предыдущих значений ряда на будущие периоды (все-таки нынешний кризис сформировал абсолютно уникальные условия, сломав все привычные тренды), передает «РБК.Исследования рынков».

nr2.ru

27.07.2009 
В Перми завершился конкурс проектов по реконструкции здания Речного вокзала.
24 июля были представлены архитектурные проекты шести команд (3 английских, 1 немецкой, 2 российских) по реконструкции Речного вокзала Перми, где сейчас размещается музей современного искусства.

23.07.2009 
Специалисты компании КСАР и Hosper представили эскизный проект набережной города Перми.
Коннекторы представлены в виде мостовых переходов, лифтовых подъемов, тоннелей, обеспечивающих комфорт, удобство и быстроту передвижения жителей города по направлению к Каме.

21.07.2009 
Недвижимость продолжает падать в цене
Квартиры эконом – класса за полгода потеряли 23% стоимости, бизнес – класса – 21%, элит – класса – 24%. Cпрос на офисную недвижимость резко падает: арендные ставки снижаются на 40% – 44%, уровень вакантных площадей увеличивается более чем в 2 раза.

15.07.2009 
На территории пермского грузового порта построят жилые дома, детсады и школу
Проект планировки Порта Пермь и концепция объемно-пространственного комплекса «Колизей» одобрены градостроительным советом при главе города.

15.07.2009 
В Пермском крае около 300 семей из сельской местности в этом году улучшат свои жилищные условия.
В рамках программы «Социальное развитие села до 2012 года» 292 семьи из 12 сельских территорий Пермского края получили средства на строительство или покупку жилья.

14.07.2009 
В Пермском крае будет разработана концепция развития спорткомплекса «Олимпия».
По словам руководителя краевого агентства по управлению имуществом Натальи Афанасьевой, ООО «Олимпия-Пермь» ведет переговоры с проектным бюро Deyle GmbH (Штутгарт, Германия) о заключении контракта на разработку концепции по развитию спорткомплекса.

13.07.2009 
В 2009 году около 2 тыс. молодых семей в Пермском крае смогут обзавестись собственным жильем.
 Сегодня губернатор Олег Чиркунов побывал в семье Байдиных, которая купила по сертификату трехкомнатную квартиру.

13.07.2009 
Пермские архитекторы победили на фестивале «Архит-2009»
Пермская архитектурная мастерская «Шамарин и Ко» одержала победу на третьем Поволжском фестивале архитектуры «Архит-2009», который стартовал в июне в Самаре.

10.07.2009 
Пермские архитекторы одержали победу на фестивале «Архит-2009».
Архитектурная мастерская «Шамарин и Ко» стала победителем третьего Поволжского фестиваля архитектуры «Архит-2009», в котором приняло участие более ста архитектурных мастерских и бюро из 12 регионов России.

10.07.2009 
В Пермском крае снизились темпы сдачи жилья
Прикамье стало меньше новоселий. Так, за первое полугодие сдано 252 тыс. 100 кв.м., а это лишь 80,3% к аналогичному периоду прошлого года.

08.07.2009 
В июле в Перми начнется заселение военнослужащих в новые квартиры, приобретенные Министерством обороны РФ в апреле 2009 года.
В общей сложности из 124 квартир, приобретенных в Перми, в 84 переедут военнослужащие из Пермского края. 40 квартир распределены по военным округам – Сибирскому, Дальневосточному, Северо-Кавказскому. Предполагается, что это жилье будет предоставлено военным, которые хотят вернуться на родину.

07.07.2009 
Государственная Дума РФ приняла закон, упрощающий процедуру выкупа недвижимости для малого и среднего бизнеса.
Снижен с трех до двух лет срок аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества.

01.07.2009 
Глава Перми Игорь Шубин: «Мастер-план – это основа таких общественно значимых документов, как Генеральный план и Стратегия социально-экономического развития города».
Сегодня, 1 июля, в администрации Перми обсуждаются проекты развития Дворца спорта «Орленок», участка под бывшей кондитерской фабрикой «Пермская», предложения компании IKEA по строительству в Перми торгового центра.

01.07.2009 
Концепцию по проекту реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-II немецкий железнодорожный концерн Deutsche Bahn представит в конце 2009 года.
 «его необходимо связать с эспланадой и зданием Пермского госуниверситета. На территории обязательно должна быть стоянка для автомобилей и, возможно, парк для трамваев и троллейбусов ».

01.07.2009 
Голландское бюро КСАР совместно с компаниями «Ситематика» и «Пуури» в рамках разработки мастер-плана Перми рассмотрели варианты строительства третьего городского моста через Каму.
В случае строительства моста у цирка или в Мотовилихе, надо решить вопрос с некой объездной дорогой вокруг центра Перми.

30.06.2009 
В Пермском крае приступили к расселению ветхого жилья
В Пермском крае началось расселение ветхого и аварийного жилья. Первыми новоселье справляют жители Перми, где региональные власти выкупили более 45 тысяч квадратных метров для расселения 105 ветхих домов

29.06.2009 
Городское управление ЖКХ объявляет о сроках приема заявок на предоставление финансовой поддержки капитального ремонта в 2010 году.
Заявочная кампания объявляется в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

10.06.2009 
Город Пермь представляет Россию на международной выставке недвижимости EIRE 2009 в Милане
С 9 по 12 июня в Милане (Италия) проходит международная профессиональная выставка недвижимости Expo Italia Real Estate 2009 (EIRE), в которой принимает участие более 19 тысяч профессионалов рынка недвижимости из 50 стран.

08.06.2009 
Регистрировать недвижимость в России будут с помощью интернета
В ближайшем будущем подать документы для регистрации прав на недвижимость можно будет по почте или по электронной почте.

04.06.2009 
Сбербанк опроверг заявление своего сотрудника о падении цен на недвижимость
"Новый виток снижения цен на недвижимость произойдет осенью 2009 года , когда девелоперы начнут выставлять на продажу объекты, находящиеся в настоящее время в залоге. "