За три недели в консультационный центр обратилось 94 человека.

ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ПАИЖК) и правительство Пермского края  продолжают работу с участниками долевого строительства проблемных пермских объектов. Обманутые дольщики приходят в консультационный центр ПАИЖК, где получают консультации юристов разъяснения по механизму достройки жилых домов. За три недели сентября в центр обратились 94 дольщика, из которых 89 участников долевого строительства объекта по ул. Адмирала Ушакова, 21. С помощью юристов ПАИЖК приняты в работу  документы от 76 дольщиков для составления  заявлений в Арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В процессе изучения  договоров долевого участия обратившихся дольщиков была выявлена средняя цена 1 кв. м покупки квартир, которая составила 20 113 рублей. По предварительным расчетам для завершения строительства дома по Ушакова, 21 потребуется около 400 млн руб. Таким образом, необходимая сумма доплаты за 1 кв.м составит ориентировочно 15 334 рубля. Эти деньги будут предоставлены дольщикам в виде ипотечного займа на срок 15 лет. Стоит отметить несколько важных моментов лояльного подхода к участникам жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Во-первых, в течение двух третей срока действия договора займа в рамках данной программы, заемщики смогут получить компенсацию  в части оплаты процентов по кредиту за счет средств муниципальных образований. Во-вторых, срок кредита не зависит от возраста заемщика, его смогут получить даже люди пенсионного возраста. В-третьих, сумма кредита не зависит от текущего уровня дохода участника строительства, в качестве первоначального взноса учитывается размер уже внесенных денежных средств, а обеспечением по кредиту будет являться квартира на Ушакова, 21. Кредит будет выдаваться всем участникам долевого строительства на одну квартиру, согласно стандартам АИЖК. 

Данная программа завершения строительства позволит не выйти за рамки средней  рыночной стоимости 1 кв.м. После  погашения ипотечного займа через 15 лет средняя цена 1 кв.м составит приблизительно  41 174 рубля, что вполне соответствует сегодняшней рыночной ситуации.

Кроме этого, специалисты ПАИЖК совместно с Министерством градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края рассматривают варианты снижения затрат на достройку незавершенного объекта. Предположительно это возможно за счет: снижения стоимости технического присоединения к сетям, реализации свободного имущества (непроданных квартир, офисов), увеличения проектной мощности объекта. Эти вопросы сейчас решаются. Но точно ясно, что после проведения всех этапов реализации программы дольщики получат квартиру, готовую для проживания.

Кроме дольщиков объекта по ул. Ушакова, 21, в консультационный центр  ПАИЖК за помощью начали обращаться  дольщики и других долгостроев. Так, в прошедшую субботу после принятого на общем собрании 8 сентября 2011 г. единогласного решения достраивать  объект по предложенному механизму, 5 участников долевого строительства жилого дома по Шоссе Космонавтов, 330в передали документы для составления заявлений в Арбитражный суд о включении их в реестр требований о передаче жилого помещения специалистам ОАО «ПАИЖК».

Также проявили интерес к предложенному правительством Пермского края механизму достройки жилых домов и дольщики дома по ул. Екатерининская, 175.  По объекту ул. Хохрякова, д. 2 подписано предварительное соглашение между представителями кредиторов ЗАО «Каскад-Строй» и ОАО «ПАИЖК», по которому агентство принимает на себя обязательства по достройке 53 тыс.кв. м жилья.

Консультационный центр работает в центральном офисе ОАО «ПАИЖК» по адресу:  ул. Газеты «Звезда», 13, 3 этаж все субботы сентября. Прием граждан проходит с 11:00 до 15:00. В ближайшее время предполагается открытие  еще двух консультационных пунктов в муниципальных общественных центрах для ежедневного приема участников строительства незавершенных объектов: ул. Адмирала Ушакова,21, шоссе Космонавтов, 330в, ул. Хохрякова, 2, ул. Екатерининская, 175.