Минэкономразвития предложило изменить правила возмещения убытков владельцам земли и расположенной на ней недвижимости, об этом говорится в законопроекте, размещенном на портале нормативных правовых актов.
Документ разработан во исполнения поручения правительства от ноября 2019 года, а также ноября и декабря 2018 года.
Согласно законопроекту, помимо собственников на возмещение убытков также смогут претендовать арендаторы сельхозземель и производственных помещений.
Размер убытков будет определяться, исходя из реального ущерба и упущенной выгоды, его размер будут устанавливать оценщики. Также предлагается разработать правила оценки урона сельхознасаждениям. Возмещать ущерб можно будет как деньгами, так и недвижимостью.
Возмещение потребуется, в том числе, при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков или при изменении зон с особым использованием земель.
Собственники недвижимости, согласно Земельному кодексу, и сейчас могут рассчитывать на возмещение убытков, однако на практике из-за отсутствия четких правил получить компенсацию непросто.
Ранее, с 1 января, вступил в силу закон, позволяющий в судебном порядке получить компенсацию в случае признания покупки квартиры незаконной.
Теперь пострадавшим покупателям "криминальной" недвижимости положена компенсация от государства — в зависимости от выбора граждан в размере суммы реального ущерба или по кадастровой стоимости жилья.