Банк России предупредил граждан страны о риске дефолтов при покупке жилья в рассрочку, сообщает РБК со ссылкой на представителя регулятора.
"Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов", — рассказал представитель Центробанка в беседе с изданием.
В учреждении назвали три основных риска при оформлении рассрочки на жилье: скрытый рост долговой нагрузки покупателей, непрозрачность правил продажи недвижимости, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.
Кроме того, в Банке России обозначили своей целью учитывать долговые нагрузки граждан и ограничивать сопутствующие риски, а также понятно и прозрачно указывать покупателям условия рассрочки.
В январе основатель сервиса "Кредчек" Эльман Мехтиев рассказал агентству Прайм, что самым главным риском для российского рынка недвижимости может стать активная выдача ипотеки с низким первоначальным взносом в последние несколько лет.