В Октябрьском округе суд отменил повышение платы за дома

Суд обязал управляющую организацию в Октябрьском округе пересчитать плату за содержание общего имущества в 13 многоквартирных домах. Компания в одностороннем порядке повысила тариф без решения общего собрания собственников и добавила к нему НДС в размере 5%. Решение принято после обращения районной прокуратуры, которая выявила нарушения при начислениях.

Как изменили начисления

Проверка прокуратуры Октябрьского района касалась платы за содержание общего имущества многоквартирных домов на территории округа. Надзорное ведомство установило, что управляющая организация скорректировала размер платы сразу в 13 домах, не получив согласия собственников на общем собрании.

Вместе с изменением тарифа компания включила в начисления НДС по ставке 5%. Именно сочетание самостоятельного повышения платы и дополнительного налога стало предметом проверки. Прокуратура сочла действия нарушающими жилищное законодательство.

Почему важно решение собственников

Плата за содержание общего имущества относится к расходам, которые несут владельцы помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания позволяет собственникам определить размер платы; управляющая организация не должна заменять такое решение собственным изменением тарифа.

В этом случае общего собрания, одобрившего повышение, не было. Поэтому спор касался не только того, как именно рассчитана сумма, но и того, имела ли компания основание менять её без согласования с жильцами. Проверка охватила начисления в 13 домах.

Прокуратура обратилась в суд

Сначала прокуратура внесла руководителю управляющей организации представление с требованием устранить нарушения. Однако компания оставила его без удовлетворения. После этого надзорное ведомство подало иск, добиваясь обязанности пересчитать плату.

Суд удовлетворил требования прокуратуры. Таким образом, судебное решение предусматривает перерасчёт начислений, затронутых незаконным повышением. Оно касается платы за содержание общего имущества в тех многоквартирных домах, где были выявлены нарушения.

Что будет дальше

Исполнение решения проконтролирует прокуратура Октябрьского района после того, как судебный акт вступит в силу. Это означает, что надзорное ведомство будет следить за выполнением установленной судом обязанности по перерасчёту.

Для жителей затронутых домов практическим итогом должно стать исправление начислений, в которые управляющая организация включила НДС и внесла одностороннее повышение. Объём перерасчёта для каждого дома в сообщении прокуратуры не указан; главное установленное судом требование — пересчитать плату.

Итог: управляющую организацию обязали исправить начисления в 13 домах, а исполнение решения будет контролировать прокуратура.