В Перми массово закрывают ТЦ на фоне строительства жилья

Массовое закрытие торговых центров в Перми

В 2026 году в Перми стартовала масштабная волна закрытия торговых центров, связанных с планами по сносу устаревших объектов и строительству современных жилых комплексов. По данным местных властей, в течение года прекратят работу свыше десяти крупных ТЦ, расположенных в центральных и спальных районах города.

Причиной таких мер стало желание муниципалитета повысить качество городской среды и увеличить жилой фонд, что отражается на динамике рынка недвижимости и меняет структуру городской торговли. Новые жилые комплексы, такие как ЖК «Кольская 8» и ЖК «Мотовилихинский», уже проходят первые этапы строительства.

Строительство новых жилых комплексов

ЖК «Кольская 8» — один из знаковых проектов, стартовавших в 2026 году на территории Перми. По состоянию на сентябрь строительство находится на начальной стадии, включающей несколько этапов, рассчитанных на ближайшие три года. Общая площадь комплекса превысит 50 тысяч квадратных метров жилья.

Группа компаний «СтройПанельКомплект» реализует жилой комплекс «Мотовилихинский», который уже привлекает внимание покупателей квартир. Цены на двухкомнатные квартиры здесь колеблются в диапазоне от 5,5 до 7 миллионов рублей, что соответствует среднерыночным показателям Перми в 2026 году.

Влияние на рынок недвижимости

Закрытие торговых центров и одновременный рост строительства жилья влияют на рынок недвижимости Перми. С одной стороны, уменьшение торговых площадей может сократить возможности для арендаторов, с другой — новые жилые проекты повышают спрос на жильё, стимулируя активность девелоперов.

Эксперты отмечают, что в 2026 году средняя цена за квадратный метр в новостройках Перми выросла примерно на 7%, что связано с ограничением предложения и улучшением инфраструктуры вокруг новых жилых комплексов. В частности, ЖК «Мотовилихинский» расположен рядом с детскими садами и школами, что привлекает молодых семей.

Перемены в городской торговле

Сокращение числа торговых центров приводит к переформатированию торговой инфраструктуры Перми. Многие компании пересматривают свои стратегии аренды и переходят в более компактные и современные форматы магазинов, часто сосредотачиваясь на торговых улицах и новых жилых районах.

По информации Ассоциации торговых операторов Пермского края, в 2026 году количество арендаторов в крупных ТЦ снизилось на 15%, что связано с закрытием устаревших объектов. В то же время наблюдается рост числа небольших торговых точек в жилых комплексах, что отражает изменение потребительских предпочтений.

Социальные и правовые аспекты изменений

Массовое закрытие торговых центров и строительство жилья сопровождается изменениями в городской политике и правовом регулировании. В 2026 году администрация Перми утвердила новые нормы по развитию жилых районов, включающие обязательное создание социальных и культурных объектов рядом с комплексами.

Помимо этого, в городе снижается количество правонарушений, связанных с вандализмом и алкоголем. Так, за семь месяцев 2026 года выявлено в два раза меньше случаев нарушения закона граффитистами — всего 266 случаев, что частично связано с обновлением городской среды и повышением общественного контроля.

Вывод: Массовое закрытие торговых центров в Перми в 2026 году тесно связано с активным строительством жилых комплексов, что значительно меняет облик города и рынок недвижимости.